2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
35.4万円/㎡
前年比+4.0%
札幌市西区
32.8万円/㎡
前年比-7.3%
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サーパス琴似3条
北海道札幌市西区琴似三条四丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩5分
2006年築 / 15階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
33.5
割高
推定相場価格より14.9%割高
相場
3,304万円
41.0万円/㎡
2,407
3,005
3,604
4,202
AI査定結果
推定相場価格
3,304万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,005万円〜3,604万円
37.3万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス琴似3条
3,798万円（47.1万円/㎡）/ 13階 / 80.62㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,798万円 | 47.1万円 | 13階 | 80.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 41.4万円 | 11階 | 96.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 3,898万円 | 48.4万円 | 13階 | 80.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 4,280万円 | 44.5万円 | 11階 | 96.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 4,480万円 | 46.6万円 | 11階 | 96.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 3,480万円 | 43.2万円 | 12階 | 80.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 3,680万円 | 45.6万円 | 12階 | 80.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/07 | 3,880万円 | 48.1万円 | 12階 | 80.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 3,680万円 | 45.6万円 | 9階 | 80.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 41.9万円 | 7階 | 80.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 46.9万円 | 9階 | 80.62㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | サーパス琴似3条 札幌市西区琴似三条四丁目 | 琴似駅5分 | 3,798万円 | 47.1万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/20 | クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅8分 | 3,180万円 | 42.1万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/08 | クルーザーバレー宮の沢II 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,180万円 | 35.7万円 | 89.1㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/29 | ジェルム宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,280万円 | 35.6万円 | 92.17㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2024/01/16 | クリオ宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | ウェルフォート宮の沢 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 2,990万円 | 36.0万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/24 | クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅6分 | 4,180万円 | 45.0万円 | 92.83㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクセルシオール西町S21 札幌市西区西町南二十一丁目 | 宮の沢駅6分 | 3,480万円 | 40.8万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/26 | クレアシティ宮の沢ライブズ 札幌市西区西町北二十丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,780万円 | 40.7万円 | 92.91㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/30 | クレアガーデン宮の沢EAST 札幌市西区発寒七条九丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,980万円 | 40.5万円 | 98.19㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/24 | ジェルム西町 札幌市西区西町北十六丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,200万円 | 39.3万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/12 | エクセルシオール西町 札幌市西区西町北十四丁目 | 発寒南駅9分 | 3,680万円 | 37.5万円 | 98.24㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2024/04/28 | エクセルシール西町N10 札幌市西区西町北十丁目 | 発寒南駅5分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.71㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2023/07/09 | エクセルシオール札幌西 札幌市西区発寒三条五丁目 | 発寒南駅3分 | 3,390万円 | 38.8万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/03 | ラピスパーク西町南 札幌市西区西町南一丁目 | 発寒南駅13分 | 3,600万円 | 37.4万円 | 96.28㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/24 | ラピス琴似河畔公園 札幌市西区琴似四条七丁目 | 発寒南駅11分 | 3,498万円 | 42.0万円 | 83.35㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/01 | シティハウス琴似3条レジデンス 札幌市西区琴似三条四丁目 | 琴似駅3分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/17 | ステイツ山の手シティステージ 札幌市西区山の手三条一丁目 | 琴似駅7分 | 3,280万円 | 39.2万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ル・ケレス八軒西 札幌市西区八軒七条西一丁目 | 八軒駅6分 | 3,680万円 | 36.8万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/20 | ラジェストタワー琴似 札幌市西区琴似一条一丁目 | 琴似駅4分 | 3,680万円 | 46.4万円 | 79.28㎡ | 3LDK | 8階 / 20階建 | 北西 | 2009年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレアシティ琴似 札幌市西区琴似一条一丁目 | 琴似駅6分 | 3,680万円 | 47.1万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/27 | ファミール琴似グランデージ 札幌市西区二十四軒四条四丁目 | 琴似駅3分 | 3,590万円 | 45.9万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2024/01/15 | 琴似パーク・ホームズ 札幌市西区二十四軒四条七丁目 | 琴似駅6分 | 3,550万円 | 35.6万円 | 99.8㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロジェ二十四軒パークプレイス 札幌市西区二十四軒三条四丁目 | 二十四軒駅4分 | 3,280万円 | 36.3万円 | 90.47㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/25 | サーパス八軒 札幌市西区八軒五条東四丁目 | 八軒駅4分 | 3,300万円 | 36.5万円 | 90.35㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/26 | クリーンリバーフィネス二十四軒 札幌市西区二十四軒一条二丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,998万円 | 42.3万円 | 94.5㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4%上昇、札幌市西区では7.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は札幌市西区の平均と比較して43.6%割高です。
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1996年築 / 11階建 / 44戸 / RC造